店铺租赁合同(15篇)
随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编为大家整理的店铺租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
店铺租赁合同1出租方(甲方):
地址:
承租人(乙方):
住所:
根据乙方要求,甲方将株洲市荷塘区桂花路沁河府22号商铺出租给乙方,经双方协商一致,签订本合同。
一、租赁方式
1.租赁合同期限为年,年复一年。
2.乙方应保持店铺原状运营,如需装修,需经甲方同意方可进行,且不影响建筑整体结构。合同期满后,乙方应负责按价格修复或赔偿损坏的设施。为乙方装修预留的附件,经双方同意,不得拆除,但甲方不会给予乙方经济补偿。
3.有下列情形之一的,甲方有权终止本合同并收回店铺。
(1)未经甲方同意,乙方转租、转让或出借店铺的;
(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的;
(3)乙方违反本合同,不承担维修责任,造成店铺严重损坏的;
(4)乙方未能在合同规定的期限内支付租金。
4.甲方在合同期限未满的情况下单方面解除合同或增加租金的,承担合同违约金1000元。
5.如乙方未能完成合同期,甲方解除合同或要求减少租金,乙方支付的定金作为违约金补偿甲方..
6.合同期满后,甲乙双方应提前一个月通知对方是否继续租赁店铺。
二、租金和押金的支付期限
1.月租人民币 ,年租人民币 (大写: )。从___每次支付。
2.乙方应在合同签订之日向甲方支付定金1000元。
三.其他商定事项
1.乙方应承担店铺使用期间的水电费、其他税费及店铺易损部分的维护费用。
2.乙方应遵守国家的一切法律、法规和制度,依法经营。乙方应承担因非法生产而产生的一切后果。
3.由于甲方与开发商没有约定,店铺的租赁期限以甲方退出店铺之日为准。
四、如发生不可抗拒的自然灾害,由双方协商解决。
本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证号码:
电话号码:
店铺租赁合同2出租方(以下简称甲方):__________
承租方(以下简称乙方):__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条:店铺基本情况
甲方店铺(以下简称该店铺)坐落于新余市青年路纳尔商城2—11号。
第二条:店铺经营范围:
经营范围为:玻璃专卖。
第三条:租赁期限
本全同租赁期限自20___年11月26日至20年9月25日止。
租赁期满后,如乙方需续租,应在期满前一个月通知甲方并与甲方协商续租事宜,并重新签订合同。如双方未能协商一致,则租赁期满后,双方租赁关系终止。
第四条:租金
该店铺租金为每月人民币壹仟壹佰元整(不含水、电、物业管理等其他费用)。乙方每半年向甲方予付下一个半年租金,付款时间分别为每年9月26日和3月26日,如超过一个月未付,则甲方可按乙方应付租金的5%收取滞纳金。
第五条:为防止经济纠纷发生,签订本合同时,乙方同时向甲方交合同履约保证金人民币伍仟元整。期满乙方交清应交纳的所有费用后,甲方即退还乙方合同履约的保证金。
第六条:甲方的权利、义务
1、按期向乙方收取租金。
2、交给乙方店铺时应保证通电、通水;玻璃门、窗完好;无明显墙体开裂及管道脱落、渗漏现象。
3、甲方房屋出租收入需向政府缴纳的税金由甲方承担。
第七条:乙方的权利、义务
必须遵守国家法律、法规和政策,安全消防规则和城市市容管理、康盛小区物业管理的规定,否则,由此产生的一切后果,由乙方承担全部责任。
第八条:争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意按下述两种方式之一解决。
第九条:本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址: 地址:
法人代表(签字): 法人代表(签字):
承办人: 承办人:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
担保人(盖章):
签订日期: 年 月 日
签订地点:
店铺租赁合同3甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条:租赁地点与铺位面积
租赁地点:XX市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。
租赁面积:94.5平方米,其中底层铺面建筑面积42平方米,二楼52.5平方米。
第二条:租赁期限
租赁期限为四年,即从二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。
第三条:保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币伍仟元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。
从二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日,当月租金:人民币元。
设施费每月分摊人民币元。
③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条:甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区 ……此处隐藏20405个字……本合同所发生的各项费用。
(3)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(4)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的,甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。
(5)乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;
(6)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;
(7)乙方利用商铺从事非法活动的。
违反本条款第五、六、七项的,乙方应向甲方按月租金的______倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。
3、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:
(1)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(2)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(3)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;
十、违约责任
1、甲方未按时交付商铺的,除符合第九点第1条款第(1)项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。
2、乙方迟延交付租金的,除符合第九点第2条款第(5)项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。
3、租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使商铺损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。
4、甲方违反第七点第6条款规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。
5、租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的______%作为违约金。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的______%为违约金。如未到期租金的______%少于解除合同前______个月的租金总额的,甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前______个月的租金总额的违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。
十一、其他
1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
2、若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。
4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
5、本合同一式五份,双方各执两份,另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
店铺租赁合同14甲方出租方:________________乙方承租方:________________
经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:
一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。
甲方:_____________________乙方:______________________
_________年____月____日 _________年____月____日
店铺租赁合同15出租人(甲方):
身份证号:
承租人(乙方):
身份证号:
根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交纳期限、交纳方式。租金为:元(人民币),即每月元/月,先付后用。乙方一次性缴纳租房押金元,租赁期满后,无任何赔偿问题给予退还。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
4.后期再租,如市场租金涨价,协商处理。
(四)违约责任。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.擅自装修影响到房屋结构的。
4.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿,全部无偿归甲方所有,有损坏的应修复或赔偿。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
(五) (六)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使乙方造成损失,甲方不承担责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁,解决乙方的短期困难为目的,故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
(七)鉴于本合同建立的目的,因市政建设需要或者其他原因的,甲方可单独解除合同。
(八)租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。
(九)水电费:由乙方定期向甲方上交。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日